佛山市顺德区顺伦投资开发有限公司现对羊额丰埠坊4宗物业租赁项目进行公开招租，欢迎符合资格的意向竞租人前来报价，现将招租的有关事宜公告如下：
一、项目编号：GDZC-24JJ159
二、标的物基本信息：
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包号 |
序号 |
标的名称 |
出租地址 |
出租用途 |
面积（㎡） |
标底价（元/月） |
租期 |
交易保证金（元） |
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01 |
1 |
伦教街道羊额丰埠坊69号 |
丰埠坊69号 |
商业、文化旅游 |
31.60 |
22,066.00 |
16年零6个月 |
390,000.00 |
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2 |
伦教街道羊额丰埠坊70号 |
丰埠坊70号 |
商业、文化旅游 |
411.67 |
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3 |
伦教街道羊额丰埠坊72号 |
丰埠坊72号 |
商业、餐饮 |
367.07 |
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4 |
伦教街道羊额丰埠坊66号 |
丰埠坊66号 |
商业、餐饮 |
525.02 |
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1、租期：16年零6个月，其中包含项目建设期18个月，免租期为自签订合同起至2024年12月31日。 2、租金为每5年（5年为一个周期）递增一次，在上一周期的租金的基础上递增10%（如次年递增期非当月1日起递增的，则提前至当月1日起开始递增）。 3、标的装修情况：简单装修。其中丰埠坊69号、70号被鉴定为D级危房，72号被鉴定为C级危房。 4、本项目管养面积为971.36平方米（具体位置为4宗物业的用地面积-建基面积=管养面积，及丰埠坊66号至河涌的道路范围）。 5、项目整体修旧改造工程自签订租赁合同起18个月内，承租人固定投入不少于120万元，包括主体加固、室外绿化景观、水电排污设施等工程建安工程费。其中3宗危房物业主体加固费用的投入金额不低于70万元。物业升级改造工程费用的投入金额不低于50万元。 6、承租人须在修旧改造工程整体竣工验收后三个月内向出租人提交改造工程投资额工程结算书和物业解危报告，并保证在期限要求内足额投资建设本项目修旧升级工程，相关费用由承租人承担。 7、意向竞租人可选择全部包号或其中任意一个包号中的全部标的进行竞租，但不得将同一包号中的标的拆分竞租。 |
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三、资格条件：
1、中华人民共和国境内的法人；
2、意向竞租人须具有良好的商业信用，财务状况和支付能力，无违法、违规等不良记录；
3、拖欠出租人租金的意向竞租人，须在报名截止前缴清所欠租金和罚金后，才能参与本次竞租；
5、法定代表人（负责人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同一项目同一标的物的竞租；
6、意向竞租人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单（以竞租会议当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，意向竞租人需提供相关证明资料）
四、交易方式：本项目采用“现场举牌竞租”方式，以价高者得原则确定竞得人。如本项目只有一位竞租人竞租，则按标底价成交。每次举牌为在标底价的基础上每月租金提高1000.00元/月，竞租人请详细阅读《竞租须知》。
五、报名时间及地址：
邮箱获取方式
1、符合资格的意向竞租人应当在2024年11月8日至2024年11月22日期间（每日9:00-12:00，14:30-17:30，法定节假日除外）通过向gdzcbm@vip.163.com发送邮件获取电子招租文件，主题为“项目名称+报名资料”，附件须包含报名资料、竞租登记表（附表）加盖公章扫描件，待交易代理机构确认报名资料信息后回复可编辑的招租文件电子版邮件视为报名成功，咨询电话：0757-81993027。
备注：领取招租文件前必须如实填写《竞租登记表》。
六、报名前意向竞租人自行到现场实地看样，对交易标的物结构、质量、数量、使用现状等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。未看样的意向竞租人视为对本标的物实物现状已确认。
七、报名注意事项：
1、同一标的物一人只能报一次名；
2、意向竞租人递交报名资料后，资料不予退回；
3、出租人收到报名资料后的两个工作日内对递交的资料进行审查，并向符合条件的意向竞租人发出竞租邀请函；
4、报名时需携带的资料：属企业的提交营业执照或机构代码证扫描件。
八、竞租会议：
1、接收资格审查资料时间：2024年11月25日14时30分-15时00分（北京时间），提前、逾期递交或不符合规定的资格审查资料恕不接受。竞租人须将填写好的资格审查资料递交至竞租现场指定位置。
2、竞租会议截止时间：2024年11月25日下午15 时00分；
3、地址：佛山市顺德区公共资源交易中心伦教分中心（伦教南苑西路10号郑敬诒职业中学西侧）伦教行政服务中心一楼。
九、联系方式：
1、出租人名称：佛山市顺德区顺伦投资开发有限公司
联系人：黄小姐、翁先生
联系电话：0757-27889862
2、 交易代理机构：广东中采招标有限公司
地址：佛山市禅城区文华北路223号之一栋5层525、526、527单元
联系人：杨小姐
联系方式：0757-81993027
邮政编码：528000
备注：本次竞租活动最终解释权归出租人。
广东中采招标有限公司
二〇二四年十一月八日
附件：竞租登记表