佛山市顺德区杏坛镇新逢简市场租赁经营权项目（以下简称“本资产”）公开竞投由镇农村集体资产交易所联合逢简村“两委”协助逢简村委会（以下简称“村委会”）组织，为使村委会公开、公平、公正、规范地进行市场公开竞投，经村委会研究，特制定本招标方案，供村民代表表决：
一、公开竞投标的的基本情况
1．项目编号：GDZC-21JT528
2．项目名称：新逢简市场租赁经营权项目
3．发包方：广东省佛山市顺德区杏坛镇逢简股份合作经济社；
4．资产名称：新逢简市场（以下简称“本资产”）
5．资产数量及面积：市场1个，面积约3,193.00平方米；
6．标的物所在位置：逢简村商业路；
7．合同的起止期限： 自2022年2月1日起至2032年1月31日止；
8．竞投底价：420,000.00元/年（不含税）
9．递增情况如下：
(1) 第一期2022年2月1日年-2024年1月31日：按成交价收取；
(2) 第二期2024年2月1日-2026年1月31日：承包款在上一周期的基础上递增10%；
(3) 第三期2026年2月1日-2028年1月31日：承包款在上一周期的基础上递增10%；
(4) 第四期2028年2月1日-2030年1月31日：承包款在上一周期的基础上递增10%；
(5) 第五期2030年2月1日-2032年1月31日：承包款在上一周期的基础上递增10%。
10．若出现本项目第一次流拍，由广东省佛山市顺德区杏坛镇逢简股份合作经济社及招投标小组对标底底价调整为原标底价90%，并根据实际情况酌情修改竞投人资格要求后，由交易代理机构另行重新组织竞拍。
11．合同履约保证金：首年总承包金额的100%。
12．资产用途：按照标的物的使用属性，遵守相关法律法规及本村（居）村规民约合法使用（有关功能需经相关部门依法核查）。
二、竞投方式：
竞投方式：本项目采用“明标竞投”方式，对本项目标的年承包金额进行竞投，每次举牌为每年承包金额提高人民币2,000.00元/年（大写：人民币贰仟元整/年），按“价高者得”的方式。竞投时主持人可根据现场情况调整加价幅度,请详细阅读《竞投人须知》。
三、竞投保证金
竞投保证金为300,000.00元（大写：人民币叁拾万元整）。
竞投人须于2022年1 月14 日17时30分前将保证金以银行汇款或银行转账的方式提交（为便于核查，不接受现金存款及个人网银支付形式（自然人除外））。汇款时必须注明项目编号或项目简称“新逢简市场”，请汇入以下户名、开户银行、账号：
开户名称：广东省佛山市顺德区杏坛镇逢简股份合作经济社
账 号：08048800001493
开户银行：顺德农村商业银行
备注：提交资格文件时必须出示保证金缴纳凭证，未按规定提交竞投保证金的竞投人，将拒绝其参加竞投。
四、竞投人资格：
1. 年满18周岁、具有中国国籍和完全民事行为能力的中国公民或在中华人民共和国范围内注册的独立法人。
2. 现场参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法定代表人；如果是自然人，代表必须是本人。
3. 本项目不接受联合体报价。
4. 竞投人必须按照本方案规定的时间地点和要求登记并购买竞投文件。
五、竞投公告和领取竞投文件时间、地址：
1. 购买竞投文件时间：2022年1月4日起至2022年1月14日期间（每日9:00-12:00，14:30-17:30，法定节假日除外）；
2. 购买竞投文件地址：逢简村委会1楼。
3. 联系人：刘先生。
4. 联系电话：13360304855、0757-27381181。
购买竞价文件付款二维码（请备528+单位缩写）请看下图，咨询电话：0757-81993027。竞价文件每套售价500元（人民币），售后不退。
六、购买竞投文件时须提供下列文件（均须加盖竞投人公章）：
1. 竞投人若为境内独立法人机构：
(1) 工商营业执照副本复印件；
(2) 法定代表人身份证明书原件；
(3) 如是授权的授权代表，则提供授权代表身份证原件和复印件及授权书。
2. 竞投人若为自然人：
(1) 竞投代表人身份证原件和复印件。
备注:领取竞投文件前必须如实填写《竞投登记表》。
七、现场勘察：竞投人在购买竞投文件时间内凭《竞投登记表》自行到逢简村商业路现场进行勘察，了解标的物现状。
八、接收资格文件时间：2022年1月17日09时30分–10时00分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的资格文件恕不接受。竞投人须将填写好的资格文件递交至竞投现场指定位置。
九、接收资格文件地址：佛山市顺德区公共资源交易中心杏坛分中心招标大厅（即杏坛镇政府后侧维稳大楼二楼），如有更改另行通知。
十、其他
成交人在投包结束后5个工作日内签订合同同时须将评估费人民币3,500.00元及招标费(成交服务费)人民币25,000.00元支付完成后才能签订合同，否则视为违约。
十一、联系事项
1. 发包人：广东省佛山市顺德区杏坛镇逢简股份合作经济社
地址：逢简村民会委员会
联系人：刘先生
联系电话：0757-27381188
邮政编码：528325
2. 交易代理机构：广东中采招标有限公司
地址：佛山市禅城区文华北路223号之一栋5层525、526、527单元
联系人：杨小姐
联系方式：0757-81993027、0757-81279048
邮政编码：528000
财务电话：18925945785
十二、备注：本次竞投活动最终解释权归发包人。
注：本交易方案一式三份，镇交易管理所一份、申请单位一份、申请单位公示一份。
广东中采招标有限公司
2022年12月31日